Меры по снижению расходов на работы (услуги) по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении компании.
Для снижения затрат на расходы по содержанию и управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО «Резиденция «Заповедный Берег» выполняется следующее:
1. Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
2. Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам.
3. Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).
4. Проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС (позволяет прогнозировать и планировать затраты).
5. Анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).
6. Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранности имущества.
7. Совершенствование методов и средств управления, путем обмена опыта между управляющими компаниями (повышает эффективность деятельности организации)
8. Механизация и автоматизация труда.
9. Выполнение текущего ремонта многоквартирных домов на основании актов весенне - осенних осмотров, согласованных с собственниками (позволяет прогнозировать и планировать затраты).
Меры по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах:
Система отопления и горячего водоснабжения:
1. Промывка трубопроводов и стояков системы отопления.
2. Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов (целью данного мероприятия является: рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.)
Система электроснабжения:
1. Установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки) светодиодных светильников с оптико-акустическими датчиками движения.
2. Установка фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения и (или) освещения мест общего пользования.
3. Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве. Мероприятие способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счёт снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.
Данные мероприятия позволяют снизить платежи населения за электрическую энергию.
Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов:
1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов.
2. Установка современных пластиковых окон в подъездах позволяет снизить потери тепловой энергии в жилом доме.
Система холодного водоснабжения:
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды и ведёт к снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.