Перечень работ, входящих в плату по содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.);
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.);
- прочистка канализационного лежака;
- проверка исправности канализационных вытяжек;
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
- укрепление водосточных труб;
- расконсервирование и ремонт поливочной системы;
- консервация системы центрального отопления;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- ремонт просевших отмостков;
- устройство дополнительной сети поливочных систем.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
- утепление окон и проемов.
- замена разбитых стекол окон и дверей.
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений.
- укрепление и ремонт парапетных ограждений.
- проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
- ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
- утепление бойлеров.
- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- замена разбитых окон и дверей вспомогательных помещений.
- консервация поливочных систем.
- проверка состояний продухов в цоколях зданий.
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
- ремонт и укрепление входных дверей.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.
- промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;
- проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
- уплотнение сгонов;
- прочистка внутренней канализации.
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
- крепление трубопроводов;
- проверка канализационных вытяжек;
- мелкий ремонт изоляции;
- проветривание колодцев;
- протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
- устранение мелких неисправностей электропроводки в общедомовых помещениях.
5. Прочие работы.
- регулировка и наладка систем центрального отопления;
- то же - вентиляции;
- промывка и опрессовка системы центрального отопления;
- регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием;
- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями;
- удаление с крыш снега и наледей;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
- уборка и очистка придомовой территории;
- мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках;
- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов;
- управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.