Услуги

Перечень работ, входящих в плату по содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

• устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сго­нов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.);
• устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водо­снабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воз­духосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от на­кипи запорной арматуры и др.);
• устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ре­монт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.);
• прочистка канализационного лежака;
• проверка исправности канализационных вытяжек;
• проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

• укрепление водосточных труб;
• расконсервирование и ремонт поливочной системы;
• консервация системы центрального отопления;
• ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
• ремонт просевших отмостков;
• устройство дополнительной сети поливочных систем.

3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

• утепление окон и проемов.
• замена разбитых стекол окон и дверей.
• утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещений.
• укрепление и ремонт парапетных ограждений.
• проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
• изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
• ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
• утепление бойлеров.
• утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
• замена разбитых окон и дверей вспомогательных помещений.
• консервация поливочных систем.
• проверка состояний продухов в цоколях зданий.
• ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
• ремонт и укрепление входных дверей.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

• промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;
• проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
• уплотнение сгонов;
• прочистка внутренней канализации.
• набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
• крепление трубопроводов;
• проверка канализационных вытяжек;
• мелкий ремонт изоляции;
• проветривание колодцев;
• протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
• устранение мелких неисправностей электропроводки в общедомовых помещениях.

5. Прочие работы.

• регулировка и наладка систем центрального отопления;
• то же - вентиляции;
• промывка и опрессовка системы центрального отопления;
• регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием;
• озеленение территории, уход за зелеными насаждениями;
• удаление с крыш снега и наледей;
• очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
• уборка и очистка придомовой территории;
• мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках;
• очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов;
• управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.